عريضة افتتاحيّة بطلب فسخ الإيجار

تفاصيل النموذج

التصنيف: محررات ووثائق إدارية لهيئات أخرى / وزارة العدل — محرّرات المحامي

المصدر: «كتاب المراسلات» — الصفحة 235

المتن القابل للتعبئة

وزارة العدل — محرّرات المحامي

عريضة افتتاحيّة بطلب فسخ الإيجار

لفائدة: (اسم ولقب المؤجّر) {{المؤجر}} السّاكن {{عنوان المؤجر}}، محاميه الأستاذ {{محامي المؤجر}}، مدّعي.
ضد: (اسم ولقب المستأجر) {{المستأجر}} السّاكن {{عنوان المستأجر}}، مدّعى عليه.

ليطب للمحكمة الموقّرة، يشرح العارض دعواه فيما يلي:
- حيث أنّ العارض أجّر للمدّعى عليه شقّة ملكا خالصا له، تقع في شارع {{الشارع}} رقم {{رقم العقار}} طابق {{الطابق}}، تتكوّن من {{عدد الغرف}} غرفة، مقابل بدل إيجار شهريّ قدره {{بدل الإيجار}}، يُدفع تسبيقا في كلّ شهر، وهذا بعقد رسميّ حرّره الأستاذ {{اسم الموثق}} بتاريخ {{تاريخ العقد}}.
- ونظرا لامتناع المدّعى عليه عن دفع بدل الإيجار المُستحقّ منذ {{تاريخ بدء الاستحقاق}} إلى اليوم، رغم المطالبة المتكرّرة.
- وحيث أنّ العارض وجّه للمدّعى عليه إنذارا كلّفه بالوفاء، بمحضر رسمي مؤرّخ {{تاريخ الإنذار}}، ومنحه مهلة شهر كاملا، وبقيت بدون جدوى لغاية اليوم. وعليه، لم يبق للعارض إلّا رفع الدّعوى الحاليّة طالبا فسخ الإيجار، وإخلاء الشّقّة المؤجّرة بنفسه وكلّ من حلّ محلّه، وردّها للعارض خاليّة من كلّ الأعباء الماليّة والتكاليف، وذلك بسبب إخلال المدّعى عليه بالتزاماته العقديّة والقانونيّة عملا بالموادّ {{المواد}} من القانون المدنيّ.

ولهذه الأسباب:
- إثبات عقد الإيجار المُبرم بين الطّرفين؛
- إثبات محضر الإعذار بدفع بدل الإيجار المستحقّ، المؤرّخ في {{تاريخ الإعذار}} والذي بقي بدون جدوى.

وعليه:
- الحكم بفسخ الإيجار المُبرم بين الطّرفين، وإلزام المدّعى عليه بإخلائه للشّقّة المؤجّرة الواقعة في (موقع الشّقّة بالتّحديد) {{موقع الشقة}}، وكلّ من حلّ محلّه بإذنه؛
- الحكم بدفع الإيجار المتأخّر عن الفترة من {{بداية الفترة}} إلى غاية الخروج الفعليّ، بواقع مبلغ عن كلّ شهر؛
- الحكم على المدّعى عليه، بكلّ المصاريف القضائيّة.

عن المدّعي/ وكيله الأستاذ
(ختم وتوقيع)